Лояльностью к иностранцам, желающим обосноваться в чужой стране, особо славятся Испания и Кипр. Здесь можно получить кредит под 3,5–5% годовых под залог покупаемого жилья на срок до 30 лет. Для этого нужно иметь начальный взнос на покупку (не менее 20–30% стоимости недвижимости), загранпаспорт, справку о доходах и о недвижимости в Украине. “Для получения кредита необходимо предоставить копию загранпаспорта и справку о платежеспособности с места работы. Чтобы не вызывать вопросов у банка, стоит указать ежемесячный доход от $2000 до $3000, как показывает практика, эти данные никто не проверяет”, — рассказала представитель консалтинговой группы “УкрБизнесКонсалтинг” Виктория Полонская.

Обычно банкиры требуют, чтобы сумма ежемесячных выплат по кредиту не превышала 30% зарплаты заемщика, то есть требования к величине доходов могут быть и гораздо выше указанных $2000–3000. И в Испании, и на Кипре есть возможность взять кредит по плавающей процентной ставке 2,5% + Libor (процентная ставка, по которой дают в долг банки друг другу в Лондоне — она изменяется в зависимости от ситуации на рынке), что в условиях развитой рыночной экономики может быть достаточно выгодно. Если же учесть, что в Испании и на Кипре цены на недвижимость вполне соизмеримы с киевскими (от $100 тыс. до $1,5 млн. на объекты выше среднего и элит-классов), то покупка зарубежной недвижимости в кредит выглядит более чем привлекательной.

Заемщики, которые вследствие повышения банками процентных ставок по кредитам оказались в затруднительном финансовом положении, могут добиваться обоснованности повышения ставок через суд.

В частности, по словам управляющего партнера юридической компании "Алексеев, Боярчуков и партнеры" Сергея Алексеева, если заемщик подаст иск, суд должен будет получить от банка два ответа: "Во-первых, есть ли в договоре между заемщиком и банком соответствующий пункт, согласно которому банк имеет право в одностороннем порядке повышать ставки. Проработав 4 года в банке, могу заверить, что в большинстве договоров такой пункт есть. И второе - суд должен будет получить от банка обоснование - почему повышены ставки именно на такую сумму". "По моему мнению, если сам факт повышения ставок возможно обоснован, то сумма, на которую банки повысили стоимость кредитов, может быть необоснованна в большинстве случав", - пояснил Алексеев.

Источник ЛІГАБізнесІнформ

Кабинет Министров Украины своим постановлением N1359 от 25 сентября 2006 года одобрил прогноз показателей сводного бюджета Украины по основным видам доходов, расходов и финансирования на 2008-2010 годы. Согласно положениям документа, уровень дефицита Государственного бюджета в процентах к внутреннему валовому продукту (ВВП) будет оставаться стабильным и ограничиваться 2,55%. При этом объем финансирования дефицита бюджета за счет долговых источников и поступлений от приватизации не будет превышать объема капитальных расходов бюджета на соответствующий год.

Также документом определено, что объем государственного долга будет удерживаться на экономически безопасном уровне, то есть не выше 20% (в 2005 году этот показатель составлял 18,4% к ВВП). При этом в среднесрочной перспективе будет обеспечено сохранение доли гарантированного государственного долга на уровне 25%. Кроме того, доля перераспределения ВВП через сводный бюджет Украины составит около 30%.

Снижение покупательской активности украинцев заставляет компании задуматься о целесообразности миллионных рекламных бюджетов.

Рекламному рынку грозит пауза. Компании, еще недавно щедро выделяющие немалые средства на окучивание потребителей, не получив ожидаемой отдачи в виде растущих объемов продаж, начали сокращать затраты на продвижение. Владельцы рекламных площадок надеются, что к осени они станут более щедрыми. Если же этого не произойдет, то итоговые показатели отрасли рискуют быть хуже, чем в пессимистических прогнозах аналитиков. Тогда медиа-проекты могут столкнуться с костлявой рукой рынка, которая сурово проредит ряды издателей и вещателей.